新北市深坑區文山路二段5之2號
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 19.7 萬/坪 × 70.86 坪
權狀坪數70.86 坪
主建物59.99 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 70.86 坪
└ 主建物 59.99 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 57.05 坪
0 坪70.86 坪
土地坐落 升高坑段升高坑小段 12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 30
文山路二段中位 32.3
深坑區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 34%比文山路二段中位 低 39%比深坑區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,398 萬
+10%
2026 年推估1,535 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推、壹樓空地增建、電梯增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。