新北市三峽區大智路9號15F/15F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 30.7 萬/坪 × 74.4 坪
權狀坪數74.4 坪
主建物33.96 坪
公設比35.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 74.4 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 40.44 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪74.4 坪
土地坐落 仁愛段 505 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 22.9
大智路中位 23.6
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 34%比大智路中位 高 30%比三峽區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+13%
2026 年推估2,376 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本案總價拆價如下:1. 新北市三峽區大智路9號十五樓價格為新台幣玖佰柒拾伍萬元整 車位價格為壹佰伍拾萬元整。2. 新北市三峽區大智路11號十五樓價格為新台幣玖佰柒拾伍萬元整。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。