新北市泰山區應化街6巷7弄5號4F/5F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 24.4 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物25.97 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 南林段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
應化街中位 24.4
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比應化街中位 高 0%比泰山區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+31%
2026 年推估940 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。