新北市新店區中山路22號2F/18F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,968 萬 74.5 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物23.12 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 斯馨段 49 地號
價格拆解
成交總價2,968 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,718 萬
單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 57.9
中山路中位 64
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 29%比中山路中位 高 16%比新店區 2023 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,968 萬
+7%
2026 年推估3,167 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,174 萬
每月月付81,462 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-08-10 12F/18F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 57.9 萬/坪總 2,478 萬 2019-05-23 18F/18F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 59.7 萬/坪總 2,548 萬 2019-02-26 14F/18F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 58.2 萬/坪總 2,499 萬 2019-01-15 7F/18F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 55.8 萬/坪總 2,397 萬 2019-01-15 2F/18F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 56.5 萬/坪總 2,280 萬 2018-12-30 10F/18F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 57.3 萬/坪總 2,455 萬 2018-11-28 16F/18F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 59 萬/坪總 2,520 萬 2018-10-28 15F/18F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 58.8 萬/坪總 2,523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。