新北市板橋區樂群路132號
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 46 萬/坪 × 78.69 坪
權狀坪數78.69 坪
主建物41.89 坪
公設比30.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.69 坪
└ 主建物 41.89 坪
└ 公設等 36.8 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪78.69 坪
土地坐落 力行段 408-4 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價3,180 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
樂群路中位 17.7
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比樂群路中位 高 160%比板橋區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+8%
2026 年推估3,556 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。