新北市深坑區文山路二段16號3F/10F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 28.7 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物22.88 坪
公設比28.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 埔新段 276 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 34.2
文山路二段中位 32.3
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 16%比文山路二段中位 低 11%比深坑區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+9%
2026 年推估1,413 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 37 萬/坪總 1,650 萬 2025-03-23 5F/10F 2房2廳2衛 · 45.33 坪 37.5 萬/坪總 1,570 萬 2024-06-02 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 37 萬/坪總 1,550 萬 2022-05-31 4F/10F 0房0廳0衛 · 41.19 坪 26.7 萬/坪總 1,100 萬 2018-10-12 2F/10F 2房2廳2衛 · 45.33 坪 25.4 萬/坪總 1,150 萬 2017-01-09 6F/10F 2房2廳2衛 · 48.68 坪 28.6 萬/坪總 1,390 萬 2016-08-18 8F/10F 2房2廳2衛 · 45.33 坪 28.7 萬/坪總 1,300 萬 2016-01-20 5F/10F 2房2廳2衛 · 45.33 坪 35.2 萬/坪總 1,461 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。