新北市三重區進安街27號12F/12F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,945 萬 51.9 萬/坪 × 56.77 坪
權狀坪數56.77 坪
主建物31.61 坪
公設比27.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.77 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪56.77 坪
土地坐落 富貴段 28 地號
價格拆解
成交總價2,945 萬
扣車位後房價2,945 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 40
進安街中位 39
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 30%比進安街中位 高 33%比三重區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,945 萬
+8%
2026 年推估3,192 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）589 萬
貸款（8 成）2,356 萬
每月月付88,265 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 11F/12F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 62.7 萬/坪總 3,200 萬 2024-02-25 4F/12F 4房2廳2衛 · 57.93 坪 56.3 萬/坪總 2,950 萬 2021-09-13 6F/12F 4房2廳2衛 · 57.93 坪 48.8 萬/坪總 2,580 萬 2017-05-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 40 萬/坪總 2,132 萬 2017-02-02 5F/12F 4房2廳2衛 · 57.93 坪 36.9 萬/坪總 2,000 萬 2014-11-24 10F/12F 4房2廳2衛 · 67.03 坪 37.9 萬/坪總 2,540 萬 2013-06-25 11F/12F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 39.2 萬/坪總 2,160 萬 2012-08-19 5F/12F 4房2廳2衛 · 57.93 坪 34.7 萬/坪總 2,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。