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新北市新莊區中華路二段231號12F/12F

2014-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,200 萬 18.2 萬/坪 × 65.8 坪
權狀坪數65.8 坪
主建物28.63 坪
公設比44.9%
當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 65.8 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 37.17 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪65.8 坪

土地坐落 和平段 12 地號

價格拆解

成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬

單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 30.6
中華路二段中位 34.3
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 41%比中華路二段中位 低 47%比新莊區 2014 年中位 低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2026-01-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 27.7 萬/坪總 1,500 萬 2025-12-14 10F/12F 4房2廳2衛 · 54.24 坪 48 萬/坪總 2,270 萬 2016-10-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 26.7 萬/坪總 1,450 萬 2016-10-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 26.6 萬/坪總 1,440 萬 2013-02-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 30.6 萬/坪總 1,660 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。