新北市汐止區忠孝東路492之1號10F/11F
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 35 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物15.2 坪
公設比29.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 崇德段 9 地號
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價835 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 38.5
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 9%比忠孝東路中位 低 3%比汐止區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交965 萬
+34%
2026 年推估1,294 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-16 1F/11F 0房0廳0衛 · 25.78 坪 49 萬/坪總 930 萬 2017-10-01 2F/11F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 30.6 萬/坪總 850 萬 2017-03-15 11F/11F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 32.7 萬/坪總 900 萬 2016-10-28 10F/11F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 33 萬/坪總 919 萬 2016-08-14 9F/11F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 35.6 萬/坪總 1,000 萬 2016-01-06 8F/11F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 36.4 萬/坪總 870 萬 2015-04-12 3F/11F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 38.5 萬/坪總 920 萬 2014-09-26 7F/11F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 43.1 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。