新北市蘆洲區長榮路199號15F/15F
2016-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 41.5 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物20.69 坪
公設比42.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 正義段 564 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 37.5
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 高 11%比長榮路中位 高 6%比蘆洲區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：雨遮部分不予計價
同址其他成交（8 筆）
2017-06-21 13F/15F 4房2廳2衛 · 66.46 坪 37.5 萬/坪總 2,490 萬 2017-06-16 10F/15F 4房2廳2衛 · 66.46 坪 37.5 萬/坪總 2,490 萬 2017-06-05 14F/15F 4房2廳2衛 · 64.49 坪 38 萬/坪總 2,450 萬 2016-10-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 80.46 坪 33.3 萬/坪總 2,680 萬 2016-08-01 12F/15F 4房2廳2衛 · 66.46 坪 37.6 萬/坪總 2,500 萬 2016-07-16 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.46 坪 37.6 萬/坪總 2,500 萬 2016-04-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 66.46 坪 34.5 萬/坪總 2,290 萬 2016-04-28 8F/15F 4房2廳2衛 · 73.46 坪 34.7 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。