新北市三峽區大同路231號3F/13F
2020-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 948 萬 22.2 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物20.01 坪
公設比34.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 中園段 378 地號
價格拆解
成交總價948 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價818 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 18.9
大同路中位 21.2
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 17%比大同路中位 高 5%比三峽區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交948 萬
+49%
2026 年推估1,417 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 34.1 萬/坪總 1,398 萬 2018-05-09 13F/13F 4房2廳3衛 · 66.15 坪 20.1 萬/坪總 1,330 萬 2016-06-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 20.4 萬/坪總 920 萬 2015-11-04 3F/13F 2房2廳1衛 · 45.9 坪 18.9 萬/坪總 868 萬 2015-10-27 12F/13F 2房2廳1衛 · 45.05 坪 19.6 萬/坪總 884 萬 2015-10-06 6F/13F 2房2廳1衛 · 45.05 坪 18.3 萬/坪總 822 萬 2015-10-06 5F/13F 2房2廳1衛 · 45.65 坪 18.7 萬/坪總 854 萬 2015-10-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 45.65 坪 17.9 萬/坪總 819 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。