新北市永和區中正路283巷38號3F/4F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 51.8 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物22.89 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 安樂段 465 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 51.8
中正路中位 48
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 8%比永和區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,335 萬
+9%
2026 年推估1,460 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。