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新北市新莊區化成路421號

2018-03-09 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,761 萬 17.6 萬/坪 × 100.14 坪
權狀坪數100.14 坪
主建物100.14 坪
公設比0%
當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 100.14 坪
└ 主建物 100.14 坪
土地持分 54.37 坪
0 坪100.14 坪

土地坐落 興化段 547 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
化成路中位 33
新莊區 2018 年中位 36.6
比化成路中位 低 47%比新莊區 2018 年中位 低 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,761 萬
+40%
2026 年推估2,468 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)352 萬
貸款(8 成)1,409 萬
每月月付52,779 元
30 年總利息491 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人等兩人1F1房1衛 2、3F各4房4衛

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 新北市新莊區化成路421號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。