新北市中和區廣福路79號11F/15F
2018-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 42.7 萬/坪 × 50.17 坪
權狀坪數50.17 坪
主建物25.34 坪
公設比30%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.17 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪50.17 坪
土地坐落 南工段 1092 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 41.9
廣福路中位 39.2
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 2%比廣福路中位 高 9%比中和區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,050 萬
+28%
2026 年推估2,625 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 63.1 萬/坪總 2,950 萬 2025-11-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 65.4 萬/坪總 3,010 萬 2024-12-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.78 坪 59.7 萬/坪總 2,880 萬 2020-09-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.78 坪 39.1 萬/坪總 2,220 萬 2017-06-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 41.9 萬/坪總 2,100 萬 2015-08-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 44.1 萬/坪總 2,210 萬 2015-07-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 44.3 萬/坪總 1,930 萬 2014-05-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 41.9 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。