新北市新店區青山路250號
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,620 萬 59.8 萬/坪 × 60.54 坪
權狀坪數60.54 坪
主建物46.31 坪
公設比3.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.54 坪
└ 主建物 46.31 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 41.81 坪
0 坪60.54 坪
土地坐落 青山段 686 地號
價格拆解
成交總價3,620 萬
扣車位後房價3,620 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 59.8
青山路中位 54.6
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比青山路中位 高 10%比新店區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,620 萬
+6%
2026 年推估3,834 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。