新北市汐止區南興路82巷3號2F/16F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 36.4 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物39.72 坪
公設比10.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 39.72 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 昊天段 1237 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 30.6
南興路中位 35.6
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 19%比南興路中位 高 2%比汐止區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗遮雨棚增建前陽台窗戶雨遮其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。