新北市新莊區新北大道四段213號23F/28F
2026-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,028 萬 62.9 萬/坪 × 87.31 坪
權狀坪數87.31 坪
主建物45.28 坪
公設比32.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 87.31 坪
└ 主建物 45.28 坪
└ 公設等 42.03 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪87.31 坪
土地坐落 副都心段一小段 407-1 地號
價格拆解
成交總價5,028 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,748 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 50.2
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 25%比新北大道四段中位 高 27%比新莊區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,798 萬
每月月付142,303 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。