新北市汐止區中華街21號3F/3F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 13.3 萬/坪 × 28.68 坪
權狀坪數28.68 坪
主建物24.79 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.68 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 3.89 坪
0 坪28.68 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
中華街中位 19.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比中華街中位 低 31%比汐止區 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+19%
2026 年推估452 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：合建案建商與地主間之交易；具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。