新北市新店區安祥路73巷41號2F/8F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 30.9 萬/坪 × 27.15 坪
權狀坪數27.15 坪
主建物18.06 坪
公設比28%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.15 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 14.54 坪
0 坪27.15 坪
土地坐落 香坡段 135 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 27.6
安祥路中位 22.8
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 12%比安祥路中位 高 36%比新店區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交838 萬
+8%
2026 年推估907 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。