新北市中和區中山路三段63巷13弄69號2F/5F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 28.7 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物23.12 坪
公設比34.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 三民段 33 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
中山路三段中位 40.6
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 低 29%比中和區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+21%
2026 年推估1,458 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：一衛為半套陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。