新北市土城區金城路三段60巷11號3F/14F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 45.3 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物22.23 坪
公設比14.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 金城段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
金城路三段中位 34.7
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比金城路三段中位 高 31%比土城區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+13%
2026 年推估1,470 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-09-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 28.69 坪 55.3 萬/坪總 1,585 萬 2022-12-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 28.69 坪 50.6 萬/坪總 1,450 萬 2021-07-09 1F/14F 3房1廳2衛 · 29.16 坪 38.4 萬/坪總 1,120 萬 2016-12-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 28.69 坪 32.6 萬/坪總 936 萬 2015-01-04 3房2廳2衛 · 28.69 坪 37.3 萬/坪總 1,070 萬 2014-08-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 28.69 坪 31.4 萬/坪總 900 萬 2013-12-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 28.69 坪 34.5 萬/坪總 990 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。