新北市三芝區埔尾9之68號1F/13F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.1 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物22.37 坪
公設比20.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 土地公埔段埔尾小段 185-2 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 8.3
埔尾中位 8.4
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 22%比埔尾中位 高 20%比三芝區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+13%
2026 年推估361 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地公埔段埔尾小段185-2、185、190、202、206、218地號及39建號合併計價3178204元；186-2地號934元、188-5地號10691元、204-3地號4463元、206-1地號4082元、206-5地號1626元
同址其他成交（7 筆）
2026-03-18 4F/13F 2房1廳1衛 · 36.73 坪 9.9 萬/坪總 365 萬 2022-12-14 10F/13F 2房2廳2衛 · 36.35 坪 8.3 萬/坪總 300 萬 2018-12-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 7.1 萬/坪總 260 萬 2018-12-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 9.7 萬/坪總 360 萬 2017-01-21 9F/13F 2房2廳2衛 · 46.31 坪 7.8 萬/坪總 360 萬 2015-04-09 8F/13F 2房2廳2衛 · 46.31 坪 8 萬/坪總 368 萬 2014-04-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 6.9 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。