新北市新莊區榮華路一段50號9F/12F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 42.2 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物20.27 坪
公設比41.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 副都心段一小段 250 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 53.5
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 21%比榮華路一段中位 低 9%比新莊區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 58.4 萬/坪總 2,250 萬 2023-07-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 52.4 萬/坪總 2,080 萬 2022-03-06 12F/12F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 57.5 萬/坪總 1,410 萬 2021-12-20 1F/12F 0房0廳1衛 · 34.24 坪 121.2 萬/坪總 4,150 萬 2021-12-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 53.9 萬/坪總 2,080 萬 2019-10-18 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.58 坪 44.9 萬/坪總 1,775 萬 2018-08-24 11F/12F 2房2廳2衛 · 64.26 坪 46.2 萬/坪總 2,970 萬 2018-03-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 42.2 萬/坪總 1,632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。