新北市瑞芳區逢甲路288號4F/4F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 313 萬 9.4 萬/坪 × 33.49 坪
權狀坪數33.49 坪
主建物29.7 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 33.49 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪33.49 坪
土地坐落 瑞芳段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10
逢甲路中位 9
瑞芳區 2022 年中位 10.2
比本棟中位 低 6%比逢甲路中位 高 4%比瑞芳區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交313 萬
+10%
2026 年推估344 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。