新北市汐止區福德二路69之2號5F/15F
2017-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,068 萬 35 萬/坪 × 33.75 坪
權狀坪數33.75 坪
主建物14.98 坪
公設比46.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.75 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪33.75 坪
土地坐落 福德段 784 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價918 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 36.6
福德二路中位 35.8
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 4%比福德二路中位 低 2%比汐止區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。