新北市新店區文記街50號1F/24F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,351 萬 96.8 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物14.18 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 17.02 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 斯馨段 28 地號
價格拆解
成交總價2,351 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,106 萬
單價 96.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.8 萬/坪
本筆成交 96.8
本棟中位 65.5
文記街中位 67.4
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 48%比文記街中位 高 44%比新店區 2021 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,351 萬
+10%
2026 年推估2,587 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,685 萬
每月月付63,119 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-16 6F/24F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 67.4 萬/坪總 1,632 萬 2021-10-17 22F/24F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 67.4 萬/坪總 1,630 萬 2021-10-15 15F/24F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 65.8 萬/坪總 1,838 萬 2021-10-08 13F/24F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 66.9 萬/坪總 1,618 萬 2021-09-27 18F/24F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 67.1 萬/坪總 1,850 萬 2021-08-28 14F/24F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 65.9 萬/坪總 1,845 萬 2021-08-26 5F/24F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 63.6 萬/坪總 1,540 萬 2021-08-16 9F/24F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 65.6 萬/坪總 1,813 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。