新北市三重區碧華街257號4F/4F

2024-12-10 實價登錄成交明細

成交總價 1,115 萬 49.2 萬/坪 × 22.69 坪

權狀坪數22.69 坪

主建物22.69 坪

公設比0%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 22.69 坪

└ 主建物 22.69 坪

土地持分 8.7 坪

0 坪22.69 坪

土地坐落 仁愛段 1212-1 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪

本筆成交 49.2

本棟中位 49.2

碧華街中位 32.6

三重區 2024 年中位 56.6

比本棟中位高 0%比碧華街中位高 51%比三重區 2024 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,115 萬

+4%

2026 年推估1,155 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）223 萬

貸款（8 成）892 萬

每月月付33,418 元

30 年總利息311 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：頂樓加蓋；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。