新北市三重區興德路98號8F/16F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,636 萬 25.8 萬/坪 × 102.26 坪
權狀坪數102.26 坪
主建物54.58 坪
公設比31.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 102.26 坪
└ 主建物 54.58 坪
└ 公設等 47.68 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪102.26 坪
土地坐落 興德段 567 地號
價格拆解
成交總價2,636 萬
扣車位後房價2,636 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.8
興德路中位 46.4
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 4%比興德路中位 低 44%比三重區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,636 萬
+10%
2026 年推估2,887 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,109 萬
每月月付79,004 元
30 年總利息735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。