新北市土城區金城路三段60巷21號14F/14F
2018-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 31 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物22.75 坪
公設比15.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 金城段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 55.9
金城路三段中位 34.7
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 45%比金城路三段中位 低 11%比土城區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+40%
2026 年推估1,284 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。