新北市汐止區大同路三段611號20F/32F
2018-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 795 萬 14.8 萬/坪 × 53.84 坪
權狀坪數53.84 坪
主建物27.93 坪
公設比24%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.84 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪53.84 坪
土地坐落 保長段 995 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 18.9
大同路三段中位 18.3
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 22%比大同路三段中位 低 19%比汐止區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交795 萬
+34%
2026 年推估1,062 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。