新北市土城區裕民路78號8F/12F
2016-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 31.5 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物29.54 坪
公設比33.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 樂利段 1045 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 39
裕民路中位 39.1
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 19%比裕民路中位 低 19%比土城區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。