新北市三重區光明路117號2F/7F
2026-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 42.2 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物21.7 坪
公設比37.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 菜寮段 1764 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 38.4
光明路中位 38.8
三重區 2026 年中位 58.3
比本棟中位 高 10%比光明路中位 高 9%比三重區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-01-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 41.2 萬/坪總 1,514 萬 2019-04-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 38.3 萬/坪總 1,236 萬 2017-06-23 7F/7F 8房8廳8衛 · 41.38 坪 38.4 萬/坪總 1,588 萬 2016-07-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 17 萬/坪總 600 萬 2015-12-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 7.6 萬/坪總 275 萬 2014-11-13 7F/7F 4房2廳2衛 · 41.38 坪 36.9 萬/坪總 1,525 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。