新北市汐止區福德一路86巷25號6F/14F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 54.6 萬/坪 × 8.94 坪
權狀坪數8.94 坪
主建物5.17 坪
公設比31.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.94 坪
└ 主建物 5.17 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪8.94 坪
土地坐落 福德段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 38
福德一路中位 36.3
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 44%比福德一路中位 高 50%比汐止區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交488 萬
+3%
2026 年推估502 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。