新北市板橋區大觀路三段212巷72號4F/7F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.5 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物26.95 坪
公設比22.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 大同段 613 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 27.3
大觀路三段中位 30.5
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 15%比大觀路三段中位 高 3%比板橋區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+14%
2026 年推估1,486 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。