新北市新店區光明街224巷20弄3之2號2F/5F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 42 萬/坪 × 24.99 坪
權狀坪數24.99 坪
主建物21.8 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.99 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪24.99 坪
土地坐落 光明段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
光明街中位 57.9
新店區 2026 年中位 47.7
比本棟中位 高 0%比光明街中位 低 27%比新店區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。