新北市三峽區溪東路161號11F/11F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,356 萬 27.6 萬/坪 × 48.99 坪
權狀坪數48.99 坪
主建物25.51 坪
公設比29.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.99 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 14.21 坪
0 坪48.99 坪
土地坐落 溪東段 307 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,356 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 20.8
溪東路中位 19.6
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 33%比溪東路中位 高 41%比三峽區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,356 萬
+1%
2026 年推估1,373 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 29.29 坪 22.5 萬/坪總 660 萬 2020-12-10 9F/11F 2房2廳1衛 · 29.17 坪 21.3 萬/坪總 620 萬 2017-08-03 4F/11F 2房1廳1衛 · 33.23 坪 17.1 萬/坪總 590 萬 2017-07-07 5F/11F 2房1廳1衛 · 29.17 坪 19.8 萬/坪總 576 萬 2016-07-04 7F/11F 2房1廳1衛 · 33.11 坪 20.1 萬/坪總 655 萬 2016-01-16 11F/11F 2房1廳1衛 · 48.99 坪 22.1 萬/坪總 1,050 萬 2015-10-05 10F/11F 2房1廳1衛 · 29.29 坪 20.8 萬/坪總 610 萬 2015-09-25 9F/11F 2房1廳1衛 · 29.17 坪 21.1 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。