新北市汐止區秀山路48號
2024-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 26.5 萬/坪 × 69.88 坪
權狀坪數69.88 坪
主建物63.6 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 69.88 坪
└ 主建物 63.6 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 36.61 坪
0 坪69.88 坪
土地坐落 秀山段 365 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
秀山路中位 21.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比秀山路中位 高 26%比汐止區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
+7%
2026 年推估1,985 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地價款1702萬、建物價款148萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。