新北市瑞芳區魚坑路114號4F/5F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 8.3 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物26.2 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 115 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 10
魚坑路中位 13
瑞芳區 2019 年中位 8.8
比本棟中位 低 17%比魚坑路中位 低 36%比瑞芳區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+36%
2026 年推估461 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。