新北市新店區光華街20巷10號3F/6F
2024-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 43.7 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物15.22 坪
公設比31.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 安和段 663 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
光華街中位 36
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比光華街中位 高 21%比新店區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,068 萬
+3%
2026 年推估1,099 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。