新北市八里區文昌三街29號3F/19F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 25.3 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物15.16 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 中庄段 135 地號
價格拆解
成交總價836 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價681 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 22.9
文昌三街中位 23
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 10%比文昌三街中位 高 10%比八里區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交836 萬
+42%
2026 年推估1,186 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）545 萬
每月月付20,410 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-04 7F/19F 2房2廳1衛 · 40.45 坪 20.9 萬/坪總 845 萬 2021-08-14 2F/19F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 21.5 萬/坪總 735 萬 2020-11-01 14F/19F 2房2廳1衛 · 40.45 坪 23.5 萬/坪總 860 萬 2020-10-30 4F/19F 2房2廳1衛 · 26.94 坪 22.9 萬/坪總 618 萬 2020-10-17 5F/19F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 22.9 萬/坪總 772 萬 2020-09-28 19F/19F 3房2廳2衛 · 68.93 坪 27 萬/坪總 1,590 萬 2020-09-27 11F/19F 2房2廳1衛 · 40.45 坪 22.8 萬/坪總 840 萬 2020-09-26 6F/19F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 22.7 萬/坪總 777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。