新北市三重區安和路71號4F/11F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 48.5 萬/坪 × 19.58 坪
權狀坪數19.58 坪
主建物12.95 坪
公設比24.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.58 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪19.58 坪
土地坐落 光榮段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
安和路中位 40.8
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比安和路中位 高 19%比三重區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+35%
2026 年推估1,287 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。