新北市新店區安康路一段171之5號1F/4F
2018-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,090 萬 28.3 萬/坪 × 38.5 坪
權狀坪數38.5 坪
主建物16.49 坪
公設比30.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.5 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪38.5 坪
土地坐落 安康段 676 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 30.4
安康路一段中位 33.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 7%比安康路一段中位 低 17%比新店區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,090 萬
+21%
2026 年推估1,319 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案有電梯。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。