新北市新店區華城二路2巷6弄5號
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 40 萬/坪 × 51.5 坪
權狀坪數51.5 坪
主建物46.19 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 51.5 坪
└ 主建物 46.19 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 84.68 坪
0 坪84.68 坪
土地坐落 華城二段 396 地號
價格拆解
成交總價2,058 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
華城二路中位 43.1
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比華城二路中位 低 7%比新店區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,058 萬
+12%
2026 年推估2,296 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。