新北市新店區北新路二段171巷19號5F/5F
2018-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 48.3 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物24.49 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 明德段 360 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 44.2
北新路二段中位 56.4
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 9%比北新路二段中位 低 14%比新店區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+21%
2026 年推估1,690 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：經買賣雙方合意，賣方同意免除尾款中的新台幣貳佰萬元之給付。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。