新北市土城區延安街42之3號6F/13F
2015-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 118 萬 6.7 萬/坪 × 17.58 坪
權狀坪數17.58 坪
主建物8.3 坪
公設比44.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 17.58 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪17.58 坪
土地坐落 金城段 432 地號
價格拆解
成交總價118 萬
扣車位後房價118 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 33.9
延安街中位 31.7
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 80%比延安街中位 低 79%比土城區 2015 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。