新北市中和區景平路268號25F/34F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,890 萬 40.3 萬/坪 × 77.48 坪
權狀坪數77.48 坪
主建物54.85 坪
公設比13.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 77.48 坪
└ 主建物 54.85 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪77.48 坪
價格拆解
成交總價2,890 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 45.1
景平路中位 45.9
中和區 2026 年中位 53
比本棟中位 低 11%比景平路中位 低 12%比中和區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：分開計價:房屋款2660萬元/車位230萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。