新北市中和區中原二街162號4F/14F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 41.5 萬/坪 × 84.58 坪
權狀坪數84.58 坪
主建物39.99 坪
公設比31%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 84.58 坪
└ 主建物 39.99 坪
└ 公設等 44.59 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪84.58 坪
土地坐落 華中段 56 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−324 萬
扣車位後房價2,776 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 42.7
中原二街中位 53.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 3%比中原二街中位 低 22%比中和區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,100 萬
+25%
2026 年推估3,861 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）555 萬
貸款（8 成）2,221 萬
每月月付83,200 元
30 年總利息774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（324 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-05-29 2F/14F 4房2廳2衛 · 76.13 坪 40 萬/坪總 2,860 萬 2017-08-30 10F/14F 4房2廳2衛 · 85.4 坪 41.3 萬/坪總 3,170 萬 2017-08-30 9F/14F 4房2廳2衛 · 84.58 坪 41 萬/坪總 3,140 萬 2017-02-18 7F/14F 4房2廳2衛 · 85.4 坪 40.4 萬/坪總 3,171 萬 2016-12-27 14F/14F 4房2廳2衛 · 85.4 坪 44.4 萬/坪總 3,442 萬 2016-11-04 13F/14F 4房2廳2衛 · 84.58 坪 43 萬/坪總 3,294 萬 2016-06-03 6F/14F 4房2廳2衛 · 85.4 坪 43.9 萬/坪總 3,345 萬 2016-04-13 5F/14F 4房2廳2衛 · 75.77 坪 43.5 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。