新北市泰山區福興二街26號7F/9F
2012-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27.1 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物20.97 坪
公設比40.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 同興段 57 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 48.2
福興二街中位 30.6
泰山區 2012 年中位 23.3
比本棟中位 低 44%比福興二街中位 低 11%比泰山區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。