新北市永和區中山路一段108巷5之1號2F/12F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 40.4 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物39.34 坪
公設比2.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 39.34 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 永平段 428 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
中山路一段中位 55.2
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 27%比永和區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,780 萬
+19%
2026 年推估2,126 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。