新北市三重區福和街6號5F/8F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 804 萬 16.3 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
主建物26.4 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 0.63 坪
0 坪49.42 坪
土地坐落 福德南段 774 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價804 萬
扣車位後房價804 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 38.6
福和街中位 38.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 58%比福和街中位 低 58%比三重區 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交804 萬
+36%
2026 年推估1,092 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）643 萬
每月月付24,097 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：法院和解買賣價金
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。